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皇冠体育官网:股坛魔术师/万物云聚焦大城市 抗逆力强\高 飞

admin2022-09-204

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  内地著名房企万科集团(02202)首个分拆上市的公司万物云(02602)从昨天起正式招股。据悉,国际配售反应热烈,不少长线基金下注押宝。恒指近期表现波动,预期公开发售部分会比较慢热。万物云是内地物管市场的头部企业,综合实力毋庸置疑,值得留意。

  物管行业在疫情严控下一直保持平稳增长,抗逆力强早已是资本市场共识,加上万物云旗下的在管项目,无论是住宅、商企或城市空间等项目,约90%都在一线、新一线及二线等经济及综合实力较强的城市。加上,其客户大多是行业龙头企业或国际知名品牌,持续发展性高,更有利于万物云在全国各地不断扩张,从而实现增收扩利。

  从万物云的发展战略层面看,公司聚焦于增加高线级城市的业务浓度及多样性。从住宅、商厦物业、政府大楼,拓展至城市空间,以城市著名街道为核心的「蝶城」战略,令不同业态的物管服务汇聚,形成了集约性多元化业态管理需求,而万物云通过科技投入,以数智化系统管理,不但利己,也利客户降本增效。

  过去3年,万物云的总收入保持稳中有升的良好势头。今年第一季,公司总收入由去年同期约47.5亿元(人民币,下同)增长44.2%至68.5亿元,继续保持良好增长势头。由2019至2021年,利润分别约10.4亿元、15.2亿元及17.1亿元,复合年增长率为28.37%。今年第一季,利润约3.19亿元。

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  万物云的智慧物联网(AIoT)和业务流程服务(BPaaS)解决方案作为低层的集约化管理系统,近年发展迅速,收入由2019年约8.1亿元,增至2021年约18.5亿元,并由2021年第一季约3.4亿元增至今年第一季约5亿元。持续增长的势头,反映了产品价值不断获得客户的认同,亦助力万物云的业务覆蓋至更广泛的客户。

  万科系外生意占比大

  另外,今年第一季,万物云有接近85%的业务来自于与母公司万科集团没有关系的独立第三方,这个比例在行业中处于领先位置,反映万物云的造血能力和扩展能力强劲。

  公司盈利稳、实力佳,吸引了一众星光熠熠的基石投资者,包括混合所有制改革基金及中国诚通投资、瑞银资管、润晖投资、HHLR基金及YHG投资、淡马锡和Athos资本入市,合共认购总值约2.8亿美元的可供认购发售股份。央企、主权基金、外资基金都入市,万物云的实力轻易可见。

  按年度化利润及上限定价计,万物云现价今年预测市盈率23倍或以下,远较同业为低。

  再者,市场预期在10月中举行的中共二十大会有不少利好经济政策推出,万物云上市之后,短期内即遇上催化剂,或有一波上升动力,值得投资者留意。

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