楼价睇跌季飙15.7个百分点

admin 7个月前 (03-19) 财经 174 1
楼价睇跌季飙15.7个百分点 第1张

记者 黎梓田)自本港卷入修例风云后,楼价走势重复,市场自信心及交投受影响。香港置业昨日宣布第四季置业意向观察暨2020楼市前瞻,57.2%受访者以为楼市会下跌,按季增添15.7个百分点,但有39.7%受访者设计将来12个月入市,按季微升1.6个百分点。该行预期,好淡要素辩论,来岁楼价将呈窄幅上落,波幅料约5%。

港置:来岁楼价呈5%波幅

港置行政总裁李志成示意,楼市交投放缓,楼价亦见调解,由本年5月高位回落,本年首11个月楼价仍升约3.8%。由该行12月举行的观察发明,不少受访者以为将来楼市走势安稳,有部份市民正设计趁楼价调解时入市。李志成预期,楼市好淡要素辩论,来岁楼价将呈窄幅波动,波幅料约5%。

李志成又示意,空置税实行期近,发展商料将继承采用贴时价战略推售新盘吸客,但本年一手表现强劲,估计来岁一手注册量将与本年相若,约为2万余宗程度。至于二手,政府放宽按揭保险成数后,将有助市民上车,同时重启换楼链,估计来岁二手注册量将企稳4万宗。在浩瀚板块中,估计沾恩按保放宽的中小型物业将较受追捧。

上車佳音 嘉湖兩房再現5球有找

香港文匯報訊(記者 黎梓田)本港經濟陷入衰退,普遍二手放盤乏人問津,業主需連番降價才能吸引買家,上車需求強勁的新界西北亦出現「時光倒流價」。天水圍嘉湖山莊近期再錄低於「五球」(即500萬元)成交個案,有極高層單位以478萬元易手,創屋苑10月後最低,造價較上周同類成交急跌7.2%。至於元朗區的Yoho Midtown及新元朗中心更連錄「讓球」成交,減幅分別約14%及17%。若有意上車自住的市民,不妨先停一停等一等,或者在淡市下有機執到又平又大面積的單位。

港置营运总监姚伟南指,该行于12月透过问卷情势举行2019年第4季「置业意向观察」,网络390份有用问卷,有22.1%受访者以为将来12个月香港楼价走势安稳,其次20.5%以为下跌5%之内,以为下跌5至10%的有19%,以为下跌10%以上的则占17.7%,至于看好后市的则约20.8%。

近4成人拟12个月内入市

观察亦显现,有39.7%受访者设计将来12个月入市,比例按季微升1.6个百分点,但较上年同期上升约5个百分点。因而可知,放宽按保,加上楼价见调解状况下,估计将有不少市民乘隙觅笋盘入市。

李志成称,政府放宽按保属正确方向,不过现时不少家庭客斟酌的物业楼价动辄过万万,发起政府斟酌分阶段放宽逾1,000万元至1,500万元物业按揭成数上限,由现时5成放宽至7成;逾1,500万元至2,000万元物业按揭成数上限则发起由现时5成提拔至6成,进一步动员换楼链,提拔二手流畅状况。

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  • 0437信息港 2020-03-19 04:20:11 回复

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