疫缓睇楼增 长假期二手成交理想

admin 2周前 (10-05) 快讯 12 0

记者 颜伦乐)本港新冠肺炎疫情有缓和迹象,市民重新出动睇楼下,据美联物业分行统计,在刚已往中秋及国庆节一连4天的长周末(10月1至4日),10大蓝筹屋苑共录37宗成交,气氛不俗。若计周六日则录约18宗,较上周约17宗微升约5.9%,延续9周处双位数水平。

布少明料将「报复式」推盘

美联物业住宅部行政总裁布少明示意,楼市气氛好转,10月多个新盘部署登场,加上疫情连续受控,已往积压多时之购买力涌现。再者市民因疫情关系大多留港,对二手市道有推动,他预期,第4季发展商将会「报复式」推盘,本月大围站大型新盘或登场,料刺激物业市场成交量上升,一手动员二手下,料本月市场承接力将回弹。

中原地产方面,十大屋苑本周末录得15宗成交,较上周末削减1宗,显示大致与上周相若,并延续9周企稳双位数。至于4日长假合共录得36宗成交。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,10月楼市继续稳步向好,二手交投畅旺,新盘市场炽热,包罗大围站大型新盘开售如箭在弦,引发积累的购买力加速释放。

他续说,之前第2波疫情完结,楼市急速反弹,佛诞及五一长假十大屋苑录得75宗成交。近期第3波疫情一直回落,刺激一二手市况向上,预计10月楼市将异常畅旺。

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至于香港置业统计十大屋苑成交,4天长假期录30宗成交,单计周末两日则录约12宗成交,按周升约五成。香港置业行政总裁李志成预计,第四季将有多个全新盘逾万伙陆续登场,二手交投有望沾恩新盘向隅客回流。利嘉阁地产统计十大屋苑已往周末录14宗成交,按周上升约56%。4日则录得31宗二手生意。

御金•国二手见蚀让

虽然楼市交投回升,但楼价仍然有上升压力,个体屋苑更录得蚀让。新闻指,西九龙御金.国6座一个连平台单元,面积469方呎,一房距离,克日以900万元易手,呎价19,190元。原业主于2012年2月以约928万元一手购入单元,账面蚀约28万元或约3%。

一手无新货 4日79生意

至于一手方面,由于并无全新盘发售,加上市场有大型新盘整装待发部署开卖,以致长假成交量零星,4日只录79宗生意。其中,会德丰地产旗下O'East及O'South系列占12伙单元生意,套现逾1.43亿元。

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