本季逾万伙新盘争推售

admin 3周前 (10-04) 财经 15 0
本季逾万伙新盘争推售 第1张

将军澳沙田供应最多 港岛区豪宅蓄势待发

本港新冠肺炎疫情转趋缓和,生长商都努力部署第四季推盘大计,市场预期,第四季将有30个新盘合共约10,582伙蓄势待发,主要集中于新界区,如将军澳、沙田及屯门一带,当中不乏大型新盘如沙田大围站柏傲庄I及II(合共2,198伙)及日出康城第10期(893伙),而港岛区则有多个超级豪宅盘酝酿出击。业内人士信赖,本港经济远景未晴朗,惟未来两年低息环境连续,加上短期住宅土地供应仍少,刚性需求大,料生长商不会由于追数而要大幅劈价推盘,但会于首张价单接纳略低于市价的开价计谋来营造气氛吸客,超级豪宅新盘则有待通关后才气大肆出击吸内地富豪。

香港文汇报记者 梁悦琴

事实上,今年以来疫情频频,政府两度要求非紧要公务员在家事情,影响了批准预售楼花同意书进度,加上有限聚令,亦拖慢生长商的推盘措施。其中今年以来尚未推售过全新住宅盘的新世界,其伙港铁互助的沙田大围站柏傲庄I及柏傲庄II终获批预售楼花同意书,可望本月内推售,合共提供2,198伙。同样今年未推售过住宅新盘的南丰团体则设计今年底推售日出康城第10期,共有893伙。

信置拟季内推售5新盘

信和置业营业部联席董事田兆源早前接受接见时亦坦言,疫情令新盘销售措施放慢,今年首8个月团体售出108个住宅单元,套现17亿元,除了全新盘何文田嘉原理道ST. GEORGE'S MANSIONS及西贡133 PORTOFINO各售出2伙外,其他主要来自系内楼盘余货特色户。

随茯戋‾鉡芺w和,他示意,今年底前团体将有5个新盘部署推售,涉及1,192伙,除了正招标推售中的ST. GEORGE'S MANSIONS及133 PORTOFINO外,另有马鞍山乌溪沙Sliversands,团体伙庄士及市建局互助旺角新填地街的项目,和团体伙会德丰、世茂房地产、嘉华及爪哇互助生长的长沙湾GRAND VICTORIA第1期。

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纵然今年以来卖楼收入已破百亿元的三大生长商新地、长实及会德丰地产于第四季亦继续有新盘推售。其中新地位于北角海璇2B第2及3期、以及沙田多石街33号项目已获批预售,随时可出击,同时新地亦设计于10月推出大埔白石角已入伙的云徽2期尚余约120至130伙。长实设计第四季推售九肚山名日.九肚山,共有266伙。会德丰地产则部署第四季推售启德沐泰街12号第1期,共有399伙。

三大生长商续货如轮转

痚穧a产于第四季亦有5个新盘合共1,419伙可供推售,包罗元朗唐人新村尚悦.天城,共有16幢洋房,每幢适用面积约1,700方呎,以四房为主;系内香港小轮伙拍帝国团体互助屯门青山湾帝御.星涛(614伙)、启德沐泰街7号(479伙)等。远古地产亦设计于第四季推售湾仔EIGHT STAR STREET,项目只有37伙。

另外,多个已批预售的超级豪宅新盘亦酝酿出击,包罗长实于中半山波老道21号1及2期、新地于东半山CENTRAL PEAK第1及2期、英皇伙世茂房地产等互助寿臣山项目及保利置业于屯门青山湾瑧誉。

生长商或需低市价抢客

美联物业住宅部行政总裁布少明信赖,若是疫情连续缓和,第四季生长商会努力推售新盘追数,主要集中于新界区,包罗沙田大围站柏傲庄I(783伙)及日出康城第10期(893伙),生长商要营造气氛,料中小型住宅新盘首张价单会接纳略低于市价开价的计谋吸客,超级豪宅新盘主力吸内地富豪,预计生长商会待通关后才推售。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰以为,现在新盘销售工具以内陆客为主,料第四季生长商推售的新盘不会太多,由于经济环境远景未明,虽然市场仍有承接力,惟买家都不愿追价,生长商要营造气氛,估量首张价单开价会低于市价,然后再加价加推。超级豪宅新盘则会待通关后才会推售。他估量,第四季新盘销售量约4,000伙。

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