廊坊网站推广:悲催!贷款还不上,南通一436万的豪宅被拍卖

admin 2个月前 (08-23) 财经 28 0

悲剧了!贷款买房却意外断供,导致现有的屋子也被拍卖!


今天,我就在阿里法拍上看到一个悲剧的案例


2007年7月24日,被告赵某因购买南通市江海名苑1幢0803室衡宇向中国银行告乞贷86万元,乞贷限期240个月,每月等额本息还款,两被告以所购衡宇提供抵押担保,并办理了抵押挂号。2007年7月25日,原告依约发放乞贷。被告自2018年5月起拒绝还款,视为贷款所有提前到期,原告依约有权要求被告立刻归还所有贷款本息。最悲剧的是,这套房评估总价622万,起拍价仅436万,直降近186万……


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贷款买房遭反噬!房主贷款86万买房,现在断供,屋子被法院强制拍卖!


本次被拍卖的这套房源位于南通市江海名苑1幢803室,为小高层建筑。证载建筑面积 155.89 平方米,挂号时间 2010-01-19,衡宇用途住宅 !


这套房源起拍总价436万,算下来起拍单价才28000元/㎡,而这套房源的评估价已经高达了622万元,总价上足足廉价了近186万元,堪称性价比十足!现在整个小区的二手房均价已经高达了29563元/㎡,从单价来看这套房源的价钱也是相当诱人


凭据法院提供的裁决书,2007年7月24日,原告(贷款人)与被告赵宇鹏(乞贷人、抵押人)、南旭爱(抵押人)签署《中国银行购房乞贷条约》,约定被告赵宇鹏因购买南通市江海名苑1幢0803室衡宇,向原告贷款86万元,贷款限期240个月,乞贷利率为月利率5.2275‰


原告中国银行南通分行向本院提出诉讼请求:1、讯断两被告立刻归还原告贷款本息合计502756.87元(截止到2019年1月16日,本金489680.84元、利息11941.99元、罚息1134.04元),并根据条约约定支付自2019年1月17日起至现实归还日止的利息及罚息;2、讯断两被告支付原告律师费50000元;3、讯断原告有权就抵押财富南通市江海名苑1幢0803室衡宇拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权;4、本案诉讼费用由被告肩负。诉讼过程中,原告将第1项诉讼请求变更为:讯断两被告立刻归还原告贷款本息合计500390.06元(截止到2019年6月20日,本金482776.15元、利息1097.76元、罚息16516.15元),并根据条约约定支付自2019年6月21日起至现实归还日止的利息及罚息。事实和理由:2007年7月24日,原、被告签署《中国银行购房乞贷条约》,约定被告赵宇鹏因购买南通市江海名苑1幢0803室衡宇向原告乞贷86万元,乞贷限期240个月,每月等额本息还款,两被告以所购衡宇提供抵押担保,并办理了抵押挂号。2007年7月25日,原告依约发放乞贷。被告自2018年5月起拒绝还款,视为贷款所有提前到期,原告依约有权要求被告立刻归还所有贷款本息。

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